Seguro de impago del alquiler ARAG

ARAG seguro de impago de alquiler

ARAG es una compañía de origen alemán líder en el mercado de seguros de defensa jurídica. Entre sus servicios ofrece el seguro de impagos de alquileres para los propietarios que desean alquilar su piso o local comercial y quieren asegurarse el pago de las mensualidades por parte de los inquilinos. Contratando éste seguro casi que evitas los típicos problemas que surgen en estos casos ya que ARAG, además de cubir los alquileres, te facilita asesoramiento jurídico para cualquier reclamo que necesites hacer y para defender tus derechos como propietario.

Además el seguro incluye las siguientes coberturas:

  • Indemnización por actos vandálicos
  • Gastos de cerrajero y cerradura
  • Reclamación en contratos de reparación o mantenimiento
  • Recuperación de mensualidades perdidas en caso de incendio o explosión del inmueble
  • Cobertura de deudas de servicios y suministros del inquilino moroso
  • Asistencia jurídica telefónica sin límite de consultas.




Precios del seguro de impago de alquileres de ARAG

El valor del seguro estará determinado por el precio del alquiler y la duración del contrato. A continuación figuran 3 importes estimativos a modo de ejemplos. En el sitio web de ARAG hay un simuladores de precios de seguros de impago de alquiler con el que podrás calcular mejor el precio a pagar en tu caso.

Alquiler Mensual Meses Cubiertos* Precio Anual
€300 12 €180
€500 12 €270
€750 6 €255

*En caso de impago por parte del inquilino, este es el màximo de meses que garantizamos las mensualidades del alquiler

Detalle de la coberturas del seguro de alquiler ofrecido por ARAG:

Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento Incluído
Defensa de otros seguros Incluído
Defensa Penal Incluído
Reclamación de daños ocasionados al inmueble Incluído
Defensa como consumidor Incluído
Reclamación de daños sobre bienes del inmueble Incluído
Reclamación en contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones Incluído
Reclamación del propietario por infracciones de normas legales Incluído
Defensa y reclamación del propietario sobre servidumbres Incluído
Defensa y reclamación frente a la comunidad de propietarios Incluído
Defensa penal como miembro de la junta de la comunidad de propietarios Incluído
Actos vandálicos al continente Incluído
Asistencia jurídica telefónica Incluído
Gastos de cerrajero y cerradura, para lanzamiento judicial por desahucio Incluído
Pérdida de alquileres por incendio Incluído

Quién debe pagar el seguro de impago de alquileres?

Lo habitual y más común es que este seguro lo pague el propietario. Puede haber casos donde las partes se pongan de acuerdo y sea el inquilino quien lo paga, pero no es lo recomendable. La póliza está a nombre del propietario, es su beneficiario, y debería ser él quien abone los pagos.

¿Cuál es la vigencia del seguro?

La vigencia del seguro de impagos de Arag es anual. La renovación es automática a menos que solicites la baja, lo que debes hacer por escrito y con antelación.

¿Cuándo se empiezan a cobrar las mensualidades impagas?

ARAG comienza a pagar el adelanto de las rentas impagadas una vez que el propietario inicie las acciones judiciales por desahucio y hayan pasado 3 meses o más del primer impago del alquiler.

Cobertura de impago de suministros

ARAG cubre hasta 150€ para cubrir la deuda pendiente o una nueva alta del contrato de suministros de gua, gas y electricidad sólo en el caso de que el inquilino haya impagado mensualidades del alquiler.

Contratación del seguro de impagos de alquileres de ARAG

La compañía realiza un estudio de viabilidad económica del candidato a inquilino para minimizar el riesgo de morosidad. Para tal fin solicitan documentación que dependerá de si el inquilino es autónomo, trabajador asalariado o pensionista. Toda esta documentación debe ser remitida a ARAG para su evaluación.

Documentación a presentar para trabajadores asalariados:
Deberá presentar las dos últimas nóminas del inquilino y copia del contrato laboral. Copia del DNI y solicitud de seguro cumplimentada y firmada por el/los inquilinos, los avalistas y el propietario.

Documentación a presentar en el caso de trabajadores autónomos:
Deberá presentar la última declaración de la renta del inquilino, las dos últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del IVA, o los dos últimos recibos del pago de autónomos a la Seguridad Social. Copia del DNI y solicitud de seguro cumplimentada y firmada por el/los inquilinos, los avalistas y el propietario.

Documentación a presentar en el caso de pensionistas:
Deberá presentar el último justificante de pensión emitido por la Seguridad Social, copia del DNI y solicitud de seguro cumplimentada y firmada por el/los inquilinos, los avalistas y el propietario.

Otros gastos cubiertos por el seguro de ARAG

Actos vandálicos y daños en la propiedad

En caso de producirse actos vandálicos en la propiedad alquilada, ARAG asumirá gastos de los daños y/o el robo de partes del inmueble causados por el inquilino. ARAG enviará un perito quien será el encargado de valorar el alcance de los daños.

Si un incendio, explosión de gas o rayo deja inhabitable la propiedad y el inquilino se viera obligado a marchar a vivir a otro sitio ARAG enviará un perito para evaluar los daños a fin de certificar que la propiedad queda inhabitable. La aseguradora pagará las mensualidades del alquiler durante el tiempo que la propiedad no pueda ser habitada (hasta un límite establecido y nunca excediendo la vigencia del seguro).

Gastos de Cerrajero y Cerradura

En el supuesto de reclamación de rentas impagadas, el asegurado ya hubiera recuperado la posesión efectiva de la vivienda de su propiedad pero quisiera cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la misma, ARAG asumirá el importe de la cerradura hasta el límite indicado y el coste del cerrajero.

Si necesitas un seguro de impagos de alquiler en España también puedes consultar por los servicios ofrecidos por estas otras empresas:

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